Wsparcie prawne i podatkowe dla małych deweloperów
Przeprowadzimy Twoją inwestycję przez cały cykl zgodności z ustawą deweloperską — od rachunku powierniczego i prospektu, przez ceny i umowy, po odbiory i spory. Adwokat i doradca podatkowy w jednym miejscu.
Adwokat + doradca podatkowy · Katowice i cała Polska · Odpowiedź w 24 h
Dlaczego to trudne dla małego dewelopera
Ustawa nakłada na jednoprojektowego dewelopera niemal te same obowiązki co na dużą grupę kapitałową: prospekt, rachunek powierniczy, składki DFG, harmonogram etapów, jawność cen i sztywne terminy odbiorów. Najwięcej sporów bierze się dziś nie z „bankructwa dewelopera”, lecz z błędów informacyjnych, niespójnej dokumentacji i pośpiechu odbiorowego.
1,6 mln zł+
kary UOKiK w 2025 r. za informację o powierzchni lokali
~14 mln zł
wypłat z DFG do końca 2025 r.
24 h
czas naszej reakcji na zgłoszenie
Jak pomagamy — cały cykl zgodności
Finansowanie i rachunek powierniczy
Bank, hipoteka, otwarty vs zamknięty MRP i płynność projektu.
Start sprzedaży
Prospekt, zgoda banku i wzory umów przed pierwszą sprzedażą.
Ceny i jawność 2025
Publikacja i raportowanie cen (art. 19a–19b), zgodność reklam.
Odbiory i wady
Terminy 14/30 dni, wada istotna i spory odbiorowe.
Struktura podatkowa
Spółka celowa, VAT, estoński CIT i koszt gruntu.
Stała obsługa
Abonament: hotline, wzory oraz review ofert i umów.
Zmiany od 13 lutego 2026: jawność cen lokali online, nowe liczenie powierzchni i inna składka DFG. Sprawdź, czy Twoja inwestycja jest zgodna — zobacz, co trzeba zrobić.
Co nas wyróżnia
- Uruchamiamy sprzedaż tak, aby bank, prospekt, ceny i umowy mówiły tym samym językiem.
- Bronimy marży małego dewelopera, ograniczając kosztowne błędy formalne.
- Porządkujemy powierzchnię, cenę i odbiór, zanim zrobi to UOKiK albo nabywca.
- Procedury lekkie dla małych zespołów, nie korporacyjne instrukcje na 80 stron.
Spory, kontrole i pełna obsługa prawna
W sprawach spornych, reprezentacji przed sądami i kontrolach działamy w ramach marki SN Kancelaria Śliwowski i Nowak — Adwokaci i Doradcy Podatkowi.